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■ペット対応マンション

犬や猫などのペットの飼育・飼養が認められた集合住宅のこと。一般的なアパート・マンションでペットの飼育を認めているものと、ペットとの共生を目的とし足洗い場やダストボックス、ドッグランを設置するペット共生型がある。通常は、飼育してもよいペットの種類や大きさが決められている。

■変動金利

景気や金利情勢によって変動する金利のこと。借入時から5年間は変動しないが、年に2回の金利見直しがあり、5年に1回程度の割合で定期的に金利が変動する。住宅ローンのように返済期間が長期に及ぶ場合、固定金利、変動金利のどちらを選ぶかで返済金額が大きく変わるため、慎重に選ぶ必要がある。

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■保証人代行

賃貸借契約における保証人の代わりに家賃債務保証会社が家主に対して借主の家賃債務を担保する仕組みのこと。借主が家賃の支払いを滞納した場合、家賃債務保証会社が家主に家賃を立て替えて支払い、借主に建て替えた家賃を請求する。

■保証賃料固定

サブリース契約において、サブリース会社が家主に支払う保証賃料を一定期間変更しないことをいう。保証賃料が固定されていないサブリース契約は、早期に保証賃料が減額改定される場合もある。

■法定相続人

民法で決められた相続人になれる人のこと。配偶者は常に相続人となる。第一順位は子どもで、子どもが死亡していて孫がいれば孫が相続人となる。第一順位の相続人がいない場合は、父母、祖父母などの直系尊属が相続人となり、第二順位がいない場合は、被相続人の兄弟姉妹が相続人となる。

■法定相続分

民法で定められた相続人が複数いる場合の相続を受ける割合のこと。被相続人が死亡した際に遺言が無ければ相続人同士の話し合いで相続分が決められるが、法定相続分がその基準となる。