用語辞典　 ふ

不動産を取得した場合にかかる税金。購入した場合はもちろん、新築や改築、寄付などで所有権を得た場合も取得に含まれ、登記の有無に関係なく納税しなければならない。ただし、相続による取得などは除く。不動産の取得から60日以内に、各都道府県税事務所に申告する。

マンションやビルなどの不動産を担保に証券を発行して、資金を調達すること。投資家は賃料収入などの収益に基づき、配当などを受ける。

土地や建物の貸付、地上権など不動産に設定されている権利の貸付による所得。総収入金額から必要経費と青色申告特別控除額を引いたものが不動産所得となる。

多くの投資家から資金を集め、主にマンション、オフィスビルなどの不動産への投資によって運用し、その結果得られた収益を投資家に分配する仕組み。集められた資金を元手に、賃貸用の不動産を取得して管理・運営を行い、賃貸収入からの収益を目指す。そこからの利益の大部分が投資家に分配される。

不動産の所有者や投資家に代わり、個々の不動産の資産価値を高めて投資効率を上げる業務。建物や設備のメンテナンスのほか、収益向上のための各種コンサルティングなども行う。

光ファイバーやCATV･ADSLなどの有線通信技術、FWA・IMT-2000などの無線通信技術を用いて、大容量のデータを高速通信回線で提供するサービス。ブロードバンド対応を求める入居者も増えている。

木質の床材。ワンルームタイプの部屋やリビングの床で人気が高いが、下の階に音が伝わりやすい。