用語辞典　 い

不動産管理会社がオーナーから賃貸物件を一括して借り上げ、それを第三者に転貸するシステム。管理会社は入居者募集や家賃管理を行い、毎月一定の家賃をオーナーに支払う。

媒介契約の一種で、依頼者は複数の同業者に媒介を依頼することが可能。売り手は他の宅建業者への依頼が制限されないため、有利な条件での取引機会が増える。

資産運用や投資に対する成果のひとつで、資産を保有し続けることにより安定的・継続的に得られる収益。不動産投資の場合は賃料収入など、株式投資の場合は配当金を指す。元本に対する1年間のインカムゲインの割合をパーセンテージで表したものが「利回り」で、収益性の指標になる。

契約書・受取書を作成する際に課税される国税。印紙税法で定められた課税対象となる文書に取引金額に応じた収入印紙を貼り、消印を押すことによって納税する。税額は取引金額に応じて決まり、契約の当事者双方に納税義務がある。