• 用語辞典 な
  •  

■内覧

部屋探ししている入居希望者が、募集しているアパート・マンションを見学すること。空室では室内を見学することが多い。

  • 用語辞典 に
  •  

■入居審査

賃貸契約の際、入居申込書を基に家主が借主に対して行う事前審査。入居者の選定は家主の判断が優先される。本人の職業、勤続年数などのほか、入居申込後に連帯保証人の内容が問われることもある。家主が面接する場合や、賃貸管理会社が審査する場合もある。また、近年では信販会社を通じて家賃を引き落とすケースがあるが、その場合は、金融審査が入ることもある。

■入居率

マンション経営の状態を把握する指標のひとつで、アパート・マンションの総室数に対して入居している居室の割合のこと。入居室数÷総室数で計算される。

  • 用語辞典 の
  •  

■ノンリコースローン

対象となる不動産の収益力を評価して融資するローンのこと。定期的な収入である家賃を担保とするため、融資の際、担保や連帯保証人などが必要ない。万が 一、返済できなくなった場合は、担保物件以外に借入金の債務を遡及しないため、非遡及型ローンと呼ばれる。

■延べ面積/延べ床面積

建物の各階の床面積の合計。