売却の成功事例

アパート経営の不安から脱却し、故郷で新しいスタートを

物件概要

写真準備中
写真準備中
写真準備中
写真準備中
所在地
山形県
築年数
2003年4月
構造
RC造
入居状況
17室/20室(入居率85%)
(相談時の入居率)

改善のポイント

オーナー様の悩み

故郷への転居を前にアパート経営による不安を解消したい

ご提案

販売価格:148,000,000円
表面利回り:9.03%(満室時年間賃料)

2/9 販売開始し、2/10に買付取得 3/30 決済・引渡完了

維持管理コストという不安のあったオーナー

オーナーは数年前から故郷への転居を検討していました。転居するにあたり、現在所有している物件をどうするのかを考えたとき、築年数の経過とともに改修やリフォームで発生する維持管理コストの増加は将来的な賃貸経営の不安につながっていました。

このまま不安を抱きながらマンションを所有するよりも物件を売却して現金化したほうが良いのではないかと思っていたところ、イーベストのチラシを見て問い合わせをいただきました。

スムーズに売却

JPMCアセットマネージメントの全国ネットワークで販売開始してすぐに買い付けが決まり、もともとJPMCのサブリースを利用していたオーナーの物件だったためスムーズに手続きを進めることができました。

2カ月で売却、引渡完了と順調に売却ができオーナーにも安心して転居していただくことができました。

<掲載の実例について>
※掲載内容は個人の実績であり、全てのオーナー様の将来における成果をお約束するものではありません。

<サブリースに関するご注意>
※定期的な賃料の見直し、借地借家法32条による賃料減額が発生する場合があります。
当社から解約をする場合があり、オーナー様から解約・更新拒絶をする場合には借地借家法上正当事由が必要となります。

この事例のサービス・商品はこちら

注目の事例

注目の事例

空室が長期化しているが、問題点が分からない。
管理会社ではない誰かに相談したいと思ったら、ぜひ当社へお問い合わせください!

注目の事例

賃貸経営のプロが、入居ニーズを捉えたリフォーム提案で空室改善。
サブリースにより安定した収入と経営の手離れを同時実現します。