大手ハウスメーカーでサブリースをされていた本物件。
以前はすべてお任せの状況だったオーナーですが、定年退職を機に賃貸経営の勉強をしたところ様々な課題がみえてくることに。
基準家賃は、客つけできた賃料で下がる可能性があり、サブリースの条件には退去時最大1カ月の免責期間が設けられていたため、
収入が変動するリスクを抱えていました。

そこで、当社サブリースでは2年間保証賃料を固定することにより、変動リスクによる不安を解消しました。
さらに、退去時の免責期間を廃止、成約時に広告費を負担いただく一般管理と同様の提案にし、退去時の減収リスクを回避することが可能となりました。

また、保証を上回る収益をオーナーと分配する当社のスーパーサブリースにより現状よりも増収することに。
入居状況や集金額などすべて開示するため、オーナー様に安心して経営をお任せいただくことができました。