全国各地での賃貸経営改善事例をご紹介します。
特に、中古物件でサブリースを活用した再生事例は必見です!

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注目の事例

不動産投資

近年空室期間の長期化や家賃の下落が大きくなっている中、返済に悩むオーナーが多くなっています。
返済期間を延長したものの、資産形成の見直しを考えられたオーナーが不安に思われてJPMCへ相談されました。

高齢者向け住宅

ふるさぽはJPMCが介護サービス運営に携わる会社をサポートして運営を安定させ、ターゲットである特別養護施設に入所待ちをしいている方を中心とした要介護の方々をケアできる体制を整えます。そのためオーナーに介護の知識がなくても運営することができます。

リフォーム

家主がマンション経営を引き継いでから10年が経とうとした時、ご主人が残してくれたマンションを子どもに引き継ぐため、マンションを再生すべくリフォームを検討したそうですが、投資効果に不安を持ちリフォームを思いとどまってしまいます。

ハウスメーカーから乗換

築10年を経過して2年ごとに保証賃料の減額がはじまりました。年間通して90%以上稼働しているにも関わらず、減額されるのはおかしいのではないかと疑念を抱いている中、次回更新でも減額提案をされました。

空室対策

オーナーには、マンションの空室対策として多額の費用をかけたリフォームをすること無く、内覧者や次の入居希望者に気持ち良く入居いただける原状回復工事とクリーニングを施工いただく条件でサブリースによる経営代行する内容で提案することになりました。

注目の事例相続対策空室対策不動産売却

空室が目立つようになり、管理会社変更を検討。サブリース(一括借上げ)にて収入の安定化を図りつつ、約6か月で満室経営へ。その後、オーナーが資産形成見直しの要望から短期売却にて借入の縮小を実現。

空室対策

これまで怠っていた入居募集も賃貸管理会社から市内の不動産業への情報発信により認知度が高まったことで、サブリース契約後、1ヵ月で全ての空室が埋まり満室稼働となりました。