スピード×数字×情熱で受注獲得へ

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賃貸管理パートナー/売買仲介パートナー

株式会社NS(石川県)

石川県を中心に賃貸住宅リフォーム、賃貸住宅管理といった事業展開を行っている。2012年9月にパートナーに加入し、これまで北陸3県で400戸以上のリフォーム工事を受注。

オーナーからの信頼の理由

建築コストの上昇による新築利回り低下、人口減少、物件の供給過多など賃貸市場は厳しい状況です。JPMCのスーパーリフォームは再生ビジネスとして多くのオーナーから反響をいただいています。常にオーナーからの立場で提案を行っていることが多くの信用を得られている理由になっているかと思います。

工事提案ではなく収支提案

単なる工事提案ではなく、あくまでも入居者を呼び込むための提案をできるようリフォームプランの内容はもちろんのこと、残債や借り換えなど返済のシミュレーションを行うことでオーナーに納得と安心をセットにして提案しています。リフォーム後の利回りが確定するスーパーリフォームは強い味方となっています。

物件の収益改善というニーズ

大都市圏に比べ北陸は高い家賃が取れるエリアではありません。そのため近年は新築の提案では利回りが合わないケースが多いため、今所有してる物件をどれだけ収益改善ができるか、という視点での提案が北陸のオーナーに受けているのではないかと感じています。

注目の事例

注目の事例
ふるさぽパートナー

「ふるさぽ」のしくみは家賃保証をJPMCが行うため高齢者住宅運営のリスクヘッジになります。また施設運営のノウハウがなくてもJPMCのサポートで開設・運営していくことができるのは大変魅力的でした。

注目の事例

今までに受注したリフォーム工事は5物件です。物件の規模は小さいもので16室、大きいものは28室です。請け負った工事は300万円から7,600万円まで、合計1億2,000万円になります。