JPMCサブリースシリーズが選ばれる3つの理由

賃料保証に加え、収益率に応じて収益をオーナー様に分配する高収益型安定経営システム

• 理由１：損害保険のバックアップ
• 理由2：多様なサブリース
• 理由3：最長35年の長期家賃保証

理由１：損害保険のバックアップ

スーパーサブリースは家賃保証制度の信用補完のために、損害保険会社と損害保険契約を締結しています。

1. 損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター（株）が、オーナーにスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

理由2：多様なサブリース

オーナー様の多彩なニーズに合わせて選べる賃貸経営の新しいカタチをご提供しています。

スーパーサブリース

スーパーサブリースの賃料収入は保証賃料＋収益分配金となります。
保証賃料、収益分配比率の異なる3コースをご用意、オーナー様のニーズにあったコースをお選びいただけます。

オーナー様収益の考え方

• 保証賃料は各コースにより異なります。
• 収益分配金は集金賃料から保証賃料を引いた収益を各コースごとの異なる分配比率によりオーナーに分配するものです。

ハイパーサブリース

エリアや物件の特性に合わせて自由に設計するサブリースです。

イージーオーダーサブリース

通常のサブリースにJPMCの信頼と実績をプラス。

スーパーリフォーム

工事後に一括借上長期保証！リフォーム後の収入が確定する画期的リフォームです。

収入例（スーパーサブリース70、収益率100%の場合）

	金額	内訳
月額基準賃料	100万円	ワンルーム基準家賃5万円×20戸
保証賃料	70万円	月額基準賃料100万円×保証率70%
分配金原資	30万円	月額基準賃料100万円ー保証賃料70万円
オーナー様収益分配金	22.5万円	分配金原資30万円×分配比率75%
JPMC収益分配金	7.5万円	分配金原資30万円×分配比率25%
オーナー様収益	92.5万円	保証賃料70万円+オーナー様収益分配金22.5万円

理由3：最長35年の長期家賃保証

新築・既存物件も保証、最長35年の長期保証

1. 住宅金融公庫にも対応しています。
2. 各コース毎に免責期間が設定されています。詳しくはお問い合わせください。

		10年	15年	20年	25年	30年	35年
新築物件	耐火構造［鉄筋コンクリート造、鉄骨造］	●	●	●	●	●	●
	非耐火構造［木造、軽量鉄骨造］	●	●	●	●
既存物件	全種（築10年未満）	●	●※1	●※1

1. 1) 既存物件全種の築5年未満は15年、築1年未満は15年・20年の保証期間も選択できます。

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