JPMCサブリースシリーズが選ばれる3つの理由
約定賃料に加え、収益率に応じて収益をオーナー様に分配する高収益型安定経営システム
理由１：日本全国でサービス展開
北海道から沖縄県まで、日本全国で借上げの実績がございます。
理由2：多様なサブリース
オーナー様の多彩なニーズに合わせて選べる賃貸経営の新しいカタチをご提供しています。
スーパーサブリース
スーパーサブリースの賃料収入は約定賃料＋収益分配金となります。
約定賃料、収益分配比率の異なる3コースをご用意、オーナー様のニーズにあったコースをお選びいただけます。
オーナー様収益の考え方
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約定賃料は各コースにより異なります。
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収益分配金は集金賃料から約定賃料を引いた収益を各コースごとの異なる分配比率によりオーナーに分配するものです。
ハイパーサブリース
エリアや物件の特性に合わせて自由に設計するサブリースです。
イージーオーダーサブリース
通常のサブリースにJPMCの信頼と実績をプラス。
スーパーリフォーム
工事後に長期一括借上！リフォーム後の収入が事前にわかる画期的リフォームです。
収入例（スーパーサブリース70、収益率100%の場合）
| 金額 | 内訳 | |
|---|---|---|
| 月額基準賃料 | 100万円 | ワンルーム基準家賃5万円×20戸 |
| 約定賃料 | 70万円 | 月額基準賃料100万円×約定賃料率70% |
| 分配金原資 | 30万円 | 月額基準賃料100万円ー約定賃料70万円 |
| オーナー様収益分配金 | 22.5万円 | 分配金原資30万円×分配比率75% |
| JPMC収益分配金 | 7.5万円 | 分配金原資30万円×分配比率25% |
| オーナー様収益 | 92.5万円 | 約定賃料70万円+オーナー様収益分配金22.5万円 |
理由3：最長35年の長期一括借上
新築・既存物件も借上、最長35年の長期借上
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住宅金融公庫にも対応しています。
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各コース毎に免責期間が設定されています。詳しくはお問い合わせください。
| 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築物件 | 耐火構造［鉄筋コンクリート造、鉄骨造］ | ● | ● | ● | ● | ● | ● |
| 非耐火構造［木造、軽量鉄骨造］ | ● | ● | ● | ● | |||
| 既存物件 | 全種（築10年未満） | ● | ●※1 | ●※1 |
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1) 既存物件全種の築5年未満は15年、築1年未満は15年・20年の借上期間も選択できます。
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