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賃貸住宅をお持ちのオーナー様へ

空室の長期化や築年数による家賃下落をJPMCの賃貸リフォームで解決しませんか？

  • 年間200件以上の建物診断実績
  • 東証プライムJPMCのグループ会社が工事請負
  • リフォーム後の最長20年の長期一括借上も可能
診断結果を後日レポートでご報告いたします

無料の建物診断を実施中！

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JPMCの無料建物診断とは？

このようなお悩みを
抱えているオーナー様へ

  • 所有物件の空室の長期化や空室の増加から賃料収入が減少している
  • 建物の築年数や競合の増加で家賃が下がっている
  • リフォーム後の賃料がわからないため、工事に踏み切れない
  • リフォームに興味はあるが、融資を相談できる相手がいない

JPMCの賃貸リフォームが解決します！

JPMCの賃貸リフォーム 3つの特徴

1

返済原資の確保

工事後はJPMCが借上げることでオーナーの返済リスクを低減し、金融機関からの融資促進を図ります。

2

既存物件も対応

当社で借り上げている物件の平均築年数は27年。
物件の良質化を図ることで、築年数問わず借上げさせていただきます。

3

JPMCスーパーリフォーム

リフォームと借上げをセットにした『JPMCスーパーリフォーム』は『先進的なリフォーム事業者』として経済産業大臣賞を受賞。

建物診断・リフォーム工事は株式会社JPMCのグループ会社である
株式会社JPMCワークス＆サプライが実施いたします。

オーナー様のお悩みをお聞かせください。
JPMCが解決策をご提案いたします。

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JPMCならのリフォーム後の一括借上も可能！

サブリース収益性の高い「JPMCスーパーサブリース」と
プラン提案＆工事などの「リフォームサポート」がセットになったJPMC独自のサービス。

リフォーム後の賃料を明確にすることで、工事に踏み切れないオーナーをバックアップ。
融資返済額を上回る約定賃料で融資先への借入訴求力も向上します。

賃貸リフォーム実行の解決策

リフォーム+一括借上=スーパーリフォームSUPER REFORM

リフォームと一括借上の組み合わせなら

  • 計画時にリフォーム後の
    利回りがわかる
  • サブリースで返済原資を確保
  • スーパーリフォーム提携金融機関
    による融資相談

スーパーサブリース3つの特徴

  1. 1

    約定賃料 10 年固定

    既存物件やリフォーム物件も借上ます。10年固定の約定賃料で返済期限の確保ができます。

  2. 2

    最長 20 年の長期一括借上

    リフォームローンのご返済期間にあわせた最長 20 年の長期一括借上。さらに、JPMC提携リフォームローンもご利用いただけます。

  3. 3

    収益分配型サブリース

    従来の固定賃料型サブリースではなく、収益分配型サブリース方式を採用！それにより、約定賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

さらにJPMCならご予算に合わせた内装リノベーションプランをご用意

プレタポルテ

概算予算​
¥2,100,000〜/戸（税込）

スタンダードリフォームプラン

競合物件に負けない設備で​家賃向上と入居率向上を実現
新築のポテンシャルにフルリノベーション​

プレタポルテC

概算予算​
¥3,200,000〜/戸（税込）

1K2戸を1つに合わせて1LDK化

JPMCのスーパーサブリースと組合せで長期的安定収益化​
将来の賃貸ニーズを見据えた最適プラン​

プレタポルテT

概算予算​
¥800,000〜/戸（税込）

予算を抑えた水まわり交換+クロス貼替​

最低限の設備入れ替えで​、家賃同額ながら短期で入居率改善
水回り設備のみの入れ替えにより低コスト​

施工事例

新たな入居者層を狙い
1R2戸を1LDK化

所在地 埼玉県｜1990年竣工｜構造 RC造
建築から約30年が経ち、空室も長期化の傾向にあった本物件。
洗濯機置き場が室外にあるなど、設備が古いことは理解はされていましたが、リフォームを実施しても果たして入居が決まるのか不安。また、知り合いに施工業者もいないため信頼できる施工をしてもらえるのか心配。というお悩みをお持ちのオーナー様でした。そこで、JPMCが建物診断をご提案。診断結果をもとに修繕やリフォームが必要な箇所を特定し、サブリースによって返済リスクも低減できるプランをご提示いたしました。
外観
内観
内観
内観

オーナーさまの声

建物診断は、必要な工事箇所が優先順位別に示されており安心できた。今必要な工事と将来の修繕計画の両方を提案して貰え、サブリースで返済不安も無く経営も任せられるのも良かったです。

まずは無料建物診断で建物の状態をチェック！

建物診断でこんなことがわかります

  • 経年劣化

    建物の現況を把握

  • 損害予測ダメージ

    将来的に大きな支障となる要因を調査

  • 建物価値アップ

    価値向上ポイントのご提案

  • 修繕サイクル

    中長期の修繕計画イメージ

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自然災害による劣化、ひび割れ内外装の経年劣化による入居者離れ外壁の剥離、防水塗装の劣化に雨漏り
もし、階段落下による
事故が発生したら？
オーナーにも
責任が発生
（無過失責任）
【民法717条】
土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない

JPMCの建物診断実績

満足度98%
2021年度実施実績
211棟
実施者の声
  • 物件の現状把握ができて安心した
  • 数年後に必要な工事が把握てきた
  • 相続する子供に情報共有ができた
リフォーム実施36%
2021年度工事実績
76棟
実施者の声
  • 事故を未然に防止できて安心
  • 施工の仕上がりがよく満足しています
  • 工事費の経費化で税金対策になった
  • 融資の相談もできてよかったです
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ちょっとしたことでも構いません。
オーナー様のお悩みをご相談ください。
  • 本お問い合わせを利用しての商品やサービスの売り込み等はご遠慮ください。
  • ご契約済みオーナー様、ご入居者様は当社コーポレートサイトよりお問い合わせください。
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会社概要

商号 株式会社JPMC
設立 2002年6月7日
資本金 465,803,500円（2016年5月10日現在）
上場取引所 東京証券取引所　プライム市場　
証券コード：3276
代表者 代表取締役 社長執行役員 武藤英明
本社所在地 〒100-0005
東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
事業内容
  • 賃貸住宅一括借上事業（サブリース）、賃貸住宅経営代行事業
  • 賃貸住宅管理事業及びその周辺事業
  • 高齢者向け住宅事業
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