オーナー様のお悩みをお気軽にご相談下さい!
フリーダイヤル:0120-892-027
受付時間:10:00〜17:00 ※日曜・祝祭日を除く

賃貸オーナー様へ

建築会社やサブリース会社の倒産リスクを考えていますか?

JPMC日本管理センターは東証一部上場企業。
建築に頼らない収益構造の為、
経営も安定しており18期連続の増収。
倒産リスクを最小限に抑えられます。

もし建築会社・サブリース会社が倒産したら?

家賃が未払いのまま回収できなくなる可能性がある

空室による家賃収入減少のリスクを軽減するためのサブリースですが、サブリース会社そのものが倒産してしまった場合、入居者が支払った家賃が回収できなくなる可能性があります。
サブリースの仕組み上、入居者が家賃を支払うのはサブリース会社です。入居者が賃料を支払済みの場合、家賃はサブリース会社から回収するしかありません。倒産により、オーナーへの支払い能力がなくなってしまっている場合、全額回収できる可能性は低くなってしまいます。

家賃が未払いのまま回収できなくなる可能性がある

サブリースの場合、現在の入居者は「サブリース会社」と転貸借契約を結んでいることとなります。
その会社がなくなってしまった場合、様々な手続きが発生いたします。
現サブリース会社との契約解除はもちろん、入居者への事情説明。オーナーと入居者で直接賃貸借契約を再度取り交わし、サブリース会社に入金されないよう、入居者へ振込先変更の依頼も必要です。また、サブリース会社と入居者の間で締結していた契約と同条件で再締結してもいいか、契約内容の確認も必要になります。

建物の修繕や清掃などのメンテナンスを受けられなくなる

一般的なサブリースでは、家賃の集金やクレーム対応といった入居者とのやり取り以外に、物件の管理も行っています。そのため、サブリース会社が倒産してしまうと、今まで受けていた修繕や清掃といったビルメンテナンスサービスも受けられなくなります。
対応してもらえる業者を探し、再度依頼をかける必要があります。全てお任せのため、賃貸経営の手離れができるサブリースですが、サブリース会社の倒産リスクを考慮しておかないと、オーナーに大きな負担がかかることとなります。

現サブリース会社の倒産に
不安のある方はお気軽にご相談下さい。

JPMC日本管理センターは東証一部上場企業。18期連続増収で財務基盤も安定しています。

当社サービスの特徴

日本管理センターのサブリース

日本管理センターでは、新築・既存・築年数・エリアを問わずサブリースのご相談が可能です。
保証を上回った賃料をオーナーと分配することで、保証による安心と収益性を両立できる「スーパーサブリース」をはじめ、1戸からでも借上げ対応可能な「JPMC空室保証」。
シンプルな保証に、様々なアレンジを加えカスタマイズできる「イージーオーダーサブリース」など、オーナーのニーズに合わせた様々なサブリース商品を用意しております。
また、一般的なサブリースとは違い、入居状況や賃料収入の詳細も公開しているため、突然の賃料改定等のリスクも低く安心です。

契約中の業者との
解約手続きをサポート

日本管理センターでは、建築受注の為のサブリースとは違い、賃貸経営代行を目的としたサブリースを提供しています。そのため、他社サブリースからの切り替えも多数実績がございます。
「度重なる賃料改定に困っている」
「必要以上だと思われる工事が多く不信感がある」
このようなお悩みをお持ちのオーナーはぜひご相談下さい。現在契約中のサブリース会社からの解約・切替手続きもサポート致します。

リフォームのご相談も承ります

日本管理センターでは自社で建築を行っておりません。全国1400社以上のパートナー企業と協業して、オーナーの賃貸経営をサポートしています。
そのため、サブリースだけではなく、リフォームも対応が可能です。再建築不可の物件で困っている、違法建築の疑いがある物件で悩んでいる、違法性がないか診断をしてほしい。といったお悩みをお持ちのオーナー様は一度ご相談ください。

現サブリース会社の倒産に
不安のある方はお気軽にご相談下さい。

JPMC日本管理センターは東証一部上場企業。18期連続増収で財務基盤も安定しています。

日本管理センターとは?

  • 東証一部上場
    18期連続で増収
  • 全国に対応
    地方・郊外でも借り上げます
  • 既存物件も対応
    築年数・間取りも問いません

築年数や間取り、エリアを問わず対応可能なサブリースを提供する日本管理センター。
全国1400社以上のパートナー企業と協力した分業体制によるサブリースを提供しているため、日本全国に運用実績があります。地域特性を熟知した地元の不動産会社が管理・仲介を実施。財務基盤の安定した東証一部上場企業の日本管理センターが保証を提供する体制をとっています。

日本管理センターの提供するサブリースは、オーナーと同じ目線に立つ経営代行を目的としています。空室でお困りの既存物件の借上げ、他社サブリースからの切り替え、築古物件を再生するリフォーム提案、一般賃貸に向かない土地には高齢者向け賃貸の提案、売買仲介など賃貸経営を成功に導くサービスを多数取り揃えています。
空室、物件管理、滞納督促、相続対策の売買まで、日本管理センターでは賃貸住宅に関わる全ての悩みにお応えすることが可能です。
無借金経営で、建築を伴わない、不況に強い収益構造をご評価いただき、130以上の金融機関とも提携。地域の活性化にもお役立ていただいています。

無料で相談!

お問い合わせ入力フォーム

ちょっとしたことでも構いません。
オーナー様のお悩みをご相談ください。
お客様の種別必須
お問い合わせ内容必須

よろしければ詳細をご記入ください。

お名前必須
会社名
部署名
Eメールアドレス必須
電話番号
ご希望の連絡方法
ご住所
郵便番号
都道府県
以降の住所

会社概要

商号 日本管理センター株式会社
設立 2002年6月7日
資本金 465,803,500円(2016年5月10日現在)
上場取引所 東京証券取引所 市場第一部 
証券コード:3276
代表者 代表取締役 社長執行役員 武藤英明
本社所在地 〒100-0005
東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
事業内容
  • 賃貸住宅一括借上事業(サブリース)
  • 賃貸住宅管理事業
  • プリンシパル・インベストメント事業
  • 賃貸管理周辺事業
通話無料
電話で相談する