JMPC
- 管理・仲介会社の皆様
- 建築・リフォーム会社の皆様
- 介護会社の皆様
JPMCの最長35年の長期借上や収益分配型サブリースを活用いただくことで、
貴社ビジネスの新規受託数や事業拡大に貢献いたします。
こんなお悩みを
お持ちではありませんか？
- ハウスメーカーのサブリースに
対抗できる商品が欲しい - 売却の専門知識がないため
オーナーに提案できない - リフォーム提案をしたいが、
融資が付けられず困っている - 優良な介護運用物件を
探している - 高齢者向け住宅の建築を
始めたいがノウハウがない
JPMCとは？
JPMCは、日本全国約1400社のパートナー企業と協力して、サブリースを提供しています。
地域特性を熟知した地元の不動産会社が管理・仲介を実施。
財務基盤の安定したJPMCが借上を実施することで、全国にサービス展開することができます。
また、地元企業との連携を高めるため全国9か所に「管理センター」を設置。
全国約1400社のネットワークを活かし、入居率向上のノウハウや、
最新情報を共有することで日本全国の運用が可能になっています。
01
借上げ実績
借上げ実績 日本全国
106,000戸以上
※2022年4月末時点
02
金融機関提携
全国約140の金融機関
と提携
と提携
03
パートナー数
パートナー数1,396社
※2022年4月末時点。準加盟パートナーを含む
コンストラクション
パートナー- 建築
リフォーム
パートナー- リフォーム
J’sパートナー- 管理
イーベスト
パートナー- 売買仲介
シルバー
パートナー- 高齢者向け住宅建築
ふるさぽ
パートナー- 高齢者向け住宅運営
商品紹介
JPMCの主力商品 収益分配型長期一括借上
-
約定賃料
最長20年固定 -
収益分配型
サブリース
約定賃料＋収益分配 -
最長35年の
長期借上
JPMCの最長35年の長期借上や収益分配型サブリースを活用いただくことで、
貴社ビジネスの新規受託数や事業拡大に貢献いたします。
加盟企業のメリット
管理・仲介会社の皆様
新規受託&管理切替に活用
- サブリースを活用した新規受託、管理切替提案
- ワンオーナー化による管理業務の効率化
- 賃貸のプロが経営判断するため
入居率向上・管理物件良質化
建築・リフォーム会社の皆様
ビジネスチャンスの拡大に活用
- サブリースを活用した新規受託
- サブリースのリスクを負わずに
ハウスメーカーに対抗可能 - 利回りを明確にしたリフォーム提案
- 一般賃貸以外の建築提案
（サービス付き高齢者向け住宅）
導入企業様の声
CASE1
A社
- 管理戸数
- 5,800戸
内SL 516戸
- 入居率
- 92%
- 社員数
- 60名
- FC加盟
- 無
- 店舗数
- 2店舗
競合多数で、仕入れに苦戦…
他社競合が多く、管理物件の仕入れに苦戦していました。
JPMCのサービス導入後は他社との差別化ツール（既存物件の借上）として、活用しております。
お陰様で管理戸数を増やす事に成功致しました。
CASE2
B社
- 管理戸数
- 10,000戸
内SL 1,309戸
- 入居率
- 91%
- 社員数
- 80名
- FC加盟
- 有
- 店舗数
- 8店舗
対応不満で他社へ管理移管に…
管理物件の増加にあたり、オーナー対応が手薄に。
その結果不満が増加、入居率の低下した物件を他社に移管されるケースが多々ございました。
JPMC導入後は入居率低迷物件へサブリースを入れることで安定収入及び入居率向上に繋がり、他社移管物件への減少に繋げることに成功致しました。
CASE3
C社
- 管理戸数
- 400戸
内SL 185戸
- 入居率
- 92%
- 社員数
- 4名
- FC加盟
- 無
- 店舗数
- 1店舗
管理拡大したいが
雇用は増やせない…
雇用を増やさず、効率よく管理物件の仕入れは出来ないものかと悩みを抱えておりました。
JPMC導入後はワンストップ（仕入・家賃滞納・収納代行・明細作成等）でサービス活用できるので、雇用を増やさず管理戸数を増やす事に成功致しました。
受注・受託の拡大に
JPMCをご活用ください！
その他のパートナーのご紹介
JPMCでは、全国の不動産や介護関連企業さまとのアライアンスを組ませていただき一体となって、
賃貸経営オーナーさまへの提供価値を最大化するサポートをさせていただいております。
- 売買仲介パートナー
- オーナーへの売却提案には抵抗がある、知識不足で提案できない、というお悩みはございませんか？
JPMCは直接オーナーから売却ニーズを聞き出し、売却提案を代行することはもちろん、全国から買主を探索するサポートまで行います。
- シルバーパートナー
- 当社事業の「ふるさぽ」が高齢者向け住宅建築にあたっての課題を解決いたします。
サービス付き高齢者向け住宅の建築・リフォーム工事を実施いただき、参入の課題となるマーケット調査、建物企画、介護・食事等サービス運営等は当社にお任せください。
- ふるさぽパートナー
- 「ふるさぽ」では、JPMCがオーナーに一括借上をいたします。ふるさぽパートナーには家賃支払いのリスクが発生しません。
高い住居率を確保するため案件の選定から開設準備、入居募集、運営に至るまでフルサポートします。
会社概要
| 商号 | 株式会社JPMC |
|---|---|
| 設立 | 2002年6月7日 |
| 資本金 | 465,803,500円（2016年5月10日現在） |
| 上場取引所 | 東京証券取引所 プライム市場 証券コード：3276 |
| 代表者 | 代表取締役 社長執行役員 武藤英明 |
| 本社所在地 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング |
| 事業内容 |
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