PET CO-EXISTENCE
「選ばれ続ける理由」があるから、空室リスクに怯えない。
賃貸物件が飽和し、高齢化・人口減少が続く現在、一般的な物件による賃貸経営は限界を迎えています。今求められているのは、従来のパラダイムを打ち破る「新たな入居需要」です。
少子高齢化により一般的な賃貸住宅のターゲット層は年々減少していますが、
ペット飼育は増加中。その一方、多頭飼育可能な賃貸住宅は特に少ないのが現状です。
市場の逆転現象
15歳未満の子供
1,366万人に対して
犬猫 1,595万頭
絶望的な供給不足
需要に対し
ペット可物件は
市場の 2割未満
多頭飼育の盲点
許可はほとんどが単独飼育
ペット飼育世帯の
45% が多頭飼育
ペットによる損耗は「特別損耗」と見なされ、修繕費用は借主負担が原則です。しかし、その回収を巡るトラブルは絶えません。
非ペット飼育者からのクレームの主な原因は騒音や臭い。最悪の場合、他の入居者の退去につながる可能性もあります。
ペット飼育が可能な賃貸には３つのタイプがあり、
満足度とガバナンスには決定的な差があります。
ペット共生の住宅設備に加え、ペット共生に特化した企業が管理会社として入ります。安心で快適な住環境による高い満足度で、トラブルの極小化と長期安定入居を叶えます。
リードフックの設置等、物件設備はペット共生の仕様となった賃貸住宅。しかし管理会社はペット共生に特化していないため、ガバナンス面に不安が残ります。
一般賃貸でペット飼育を許可した物件。ペットと入居できる物件の中では数は多いものの、設備や管理面が一般賃貸と同じなため、飼育者は肩身が狭い思いをすることもあります。
「入居者全員がペット飼育者」というペット共生モデルを確立。ペットの行動に対する相互理解（「お互い様」という意識） を育み、一般的なペット関連のクレーム発生率の劇的な改善を図ります。
詳細な「飼育細則」の策定と遵守は必須条件です。共用部でのマナー、ワクチン接種義務、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数の制限、排泄物の処理方法などを厳格に策定いたします。
傷や汚れを防ぎ原状回復費用を抑制。ペットの足腰への負担も軽減します。
爪とぎ防止と臭い吸着抑制。部分補修が容易な腰壁の導入も有効です。
騒音トラブルを物理的に防止。低周波音に強いロックウール材などが有効。
24時間換気やイオン発生機で、室内臭の問題を根本から解決します。
足洗い場、リードフック、キャットウォークなど決定打になる設備を提案。
１つのアプリで複数メーカーのIoT機器をコントロール!
ホームタクトならこんなこともできる！
太陽光発電システムを設置し、発電した電気をご入居者様にご利用いただくサービスです。ペットを飼育している場合、日中でもエアコンの利用が欠かせません。
ホームタクトなら、遠隔での温度管理に加え「エネカリプラス」による太陽光発電で電気代の削減もできます。
For Owners
ペットと入居者様の審査により、マナーの良い方との長期入居が期待できます。
希少な共感型ペット共生賃貸なので、他物件との差別化につながり空室期間を短縮できます。
初期費用0円の太陽光発電システム搭載で、魅力向上と賃料アップも目指せます。
IoTによる内見の無人化や高度なセキュリティなど、管理業務がスムーズに行えます。
For Residents
エネカリプラスで日中の電気が使い放題、ペットとの時間ものびのび過ごせます。
太陽光発電により災害時でも日中の電気が使え、もしもの時も安心です。
外出先からエアコンや照明の遠隔操作が可能、さらにスマホで鍵の開閉ができます。
事前審査と入居者の規約があるから、理解ある方同士で安心してペットと暮らせます。
「大好きなこの子と安心して住みたい！」という人々の切実な願いに応えるために、すべての入居者様がペットと暮らすことを前提とした「共感型ペット共生賃貸住宅」を開発しました。サンヨーホームズが長年培ってきた災害に強い構造や快適な基本性能に更なる付加価値を加え、オーナー様、ペット、入居者様の全員が幸せになれる住まいを実現いたします。
| 商号 | 株式会社JPMC |
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| 設立 | 2002年6月7日 |
| 資本金 | 465,803,500 円 |
| 上場取引所 | 東京証券取引所 プライム市場 証券コード：3276 |
| 代表者 | 代表取締役 社長執行役員 武藤英明 |
| 本社所在地 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング |
| 事業内容 |
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