サブリース活用マニュアル

サブリースを食わず嫌いしていませんか?本当のサブリースを知ってマンション経営に活用する方法を伝授します

本当のサブリースを知っていますか?

全国的に空室率が高まる中、空室に悩まされる家主は少なくありません。空室以外にも将来不安や事業継承などマンション経営の悩みは多いものです。状況を改善する手法の一つである「サブリース」は、大手ハウスメーカーやメディアの影響でイメージは良くなくサブリース自体を誤解している人も多いのではないでしょうか。このコーナーでは、サブリースによる安定したマンション経営のために、サブリースの正しい知識、活用方法を分かりやすく解説します。

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category3  サブリースで相続対策

一般のアパート・マンションに適さない土地ならサ高住で相続税対策

公開日:2016.6.22

サブリースで相続税対策を最大化する方法について解説する「サブリースと相続税対策」の前号は、高齢者向け賃貸での相続税対策について説明しました。 今回も、前号に続き高齢者向けの賃貸のサービス付き高齢者向け

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category3  サブリースで相続対策

サ高住-高齢者向け賃貸での相続税対策

公開日:2016.6.21

前号は、サブリース、マンション経営による相続税対策の多様化を先取りするということで「遠隔地でのマンション経営」について解説しました。遠隔地でのマンション経営はメリットが多いものの、社会的整備の遅れから

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category3  サブリースで相続対策

遠隔地のマンション経営に重要なパートナー選び

公開日:2016.6.20

サブリースで相続税対策を最大化する方法について解説する「サブリースと相続税対策」の前号は、遠隔地のアパート・マンションを購入して相続税対策するメリットをお話しました。 今回は、今後の売却物件が購入しや

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category3  サブリースで相続対策

遠隔地でのマンション経営による相続税対策

公開日:2016.6.19

相続税対策にはマンション経営が良い。今では常識のようにいわれています。このコーナーのテーマは「サブリースでマンション経営の相続税対策を最大化する」で、下のようなケースを想定し、それらにサブリースを組み

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category3  サブリースで相続対策

形を変えて小さく見せる評価は現金に戻すことが前提

公開日:2016.6.18

このコーナーは、サブリースのプロの立場から、相続税の基礎知識から節税効果の高いマンション経営の手法や失敗例などを交えながら、サブリースで相続税対策を最大化する方法について解説してきました。 今回も前号

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category3  サブリースで相続対策

相続税対策は建てるのも買うのも変わらない

公開日:2016.6.17

このコーナーのテーマは「サブリースでマンション経営の相続税対策を最大化する」です。マンション経営で相続税対策をする場合の注意点やサブリースを活用した効果の高い節税対策について解説してきましたが、新築で

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category3  サブリースで相続対策

個人、法人それぞれのメリットを考える

公開日:2016.6.16

「サブリースと相続税対策」の前号では、マンション経営による相続税対策で、相続発生まで長期に及ぶ場合の対応策として、マンション経営の法人化を紹介しました。 今回は、マンション経営の個人経営と法人経営との

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category3  サブリースで相続対策

相続発生まで長期に及ぶ場合の対応策は「法人化」

公開日:2016.6.15

せっかく、相続税対策のためにアパート・マンションを建築し、空室を減らして順調に経営できたとしても、相続税対策の効果がなくては元も子もありません。 前回は、アパート・マンションを建築してから相続発生時期

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category3  サブリースで相続対策

マンション経営による相続税対策効果はゆっくりと無くなっていく

公開日:2016.6.14

「サブリースと相続税対策」の前号では、相続税対策に効果的マンション経営でも相続税効果が発揮されないケースがあり、それは建築した時期と関係してくると解説しました。 今回は、節税効果の推移をシミュレーショ

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category3  サブリースで相続対策

アパート・マンションは建てた時期で相続税対策にならない

公開日:2016.6.13

「サブリースでマンション経営の相続税対策を最大化する」をテーマに、マンション経営で相続税対策をする場合の注意点やサブリースを活用した効果の高い節税対策について解説してきました。 更地を持っている資産家

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