ハウスメーカーが提供するサブリースとの違い

当社は、独立系サブリース(一括借上げ)会社の中で借上げ戸数トップとなります。新築賃貸物件のみでなく中古賃貸物件も引受は可能となっており、全国約1,300社のパートナー会社との連携で、日本全国に対応しております。

  JPMC ハウスメーカー
サブリースの目的 空室改善により発生する収益が目的 物件の建築受注が目的
対象物件 新築/中古、構造、規模は問わない 主には自社新築物件が対象
賃料の値下げ 最終手段として提案 空室が埋まらない場合は積極的に提案

JPMCサブリースシリーズが選ばれる理由

当社のサブリース商品は、オーナーの様々な要望にお応えできるよう、複数の商品をご用意しております。当社独自の『スーパーサブリース』は従来型サブリースの賃料保証に加え、収益率に応じてその収益を家主様に分配する高収益型安定経営システムです。
その他『イージーオーダーサブリース』、『ハイパーサブリース』など複数の商品がございます。

安全

損害保険バックアップ
による家賃保証

JPMCは、スーパーサブリースの信用補完の一環として損害保険に加入しています。

安心

多様な
サブリース

オーナーの多彩なニーズに合わせて選べる賃貸経営の新しいカタチをご提供しています。

安定

最長35年の
長期家賃保証

ローンのご返済期間に合わせて選べる長期家賃保証。新築はもちろん、既築物件も借り上げます。

  1. 1) 損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナーにスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。
  2. 2) 保証賃料は各コースにより異なります。
  3. 3) オーナー収益分配金は集金賃料から保証賃料を引いた収益を、各コースごとの異なる分配比率により、オーナーに分配するものです。

建築・リフォーム、賃貸管理・仲介、
全国ですべてお任せいただけます

北海道から沖縄まで、全国の当社提携企業であるJPMCパートナーとサブリース(一括借上)を組み合わせることで、安心で安定した賃貸経営をサポートします。

サブリース:JPMC/管理&仲介:賃貸管理会社パートナー/建築&リフォーム:建築会社パートナー、リフォーム会社パートナー
サブリース:JPMC/管理&仲介:賃貸管理会社パートナー/建築&リフォーム:建築会社パートナー、リフォーム会社パートナー

JPMCのサブリースで成功した数々の事例

オーナーにご安心いただくために

創業14年で管理戸数業界第7位!

サブリース管理戸数 業界7位へ
サブリース管理戸数 業界7位へ

ハウスメーカーではないサブリースのみの会社ではJPMCがトップ!信頼の証です。

保険付きサブリース

アリアンツ
アリアンツ

損害保険会社によるバックアップがあるため、安心して長期保証することができます。

ご相談からご契約までの流れ

product-sublease_flow01_pc
product-sublease_flow01_sp

よくあるご質問

Q.

サブリースのメリットは何ですか?

A.

空室戸数・空室期間に関わらず一定賃料が支払われます。そのため、月々の賃料収入の安定化が図れ、安心したアパート・マンション経営をお手伝いします。
オーナーに代わり 賃貸経営における問合せやトラブル等を対処いたしますので、経営の手離れがメリットとなります。

Q.

何戸の物件からサブリースは可能ですか?

A.

1戸から可能です。
4戸以上の物件が対象となる商品もございますので、詳しくはお問い合わせください。

Q.

築年数の古い物件でもサブリースは可能ですか?

A.

もちろん可能です。弊社は独立系サブリース会社となりますので、新築だけでなく、中古賃貸物件も取り扱いができます。そのため築年数・構造問わず気軽にご相談ください。

Q.

物件の住所に支店がありませんが、運営を任せても大丈夫でしょうか?

A.

大丈夫です。当社では、日本全国の不動産会社のパートナー制度により、47都道府県の賃貸運営代行を引きうこることが可能となっております。
不動産会社のパートナー加盟会社は約600社となっております。

他の商品を見る