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賃貸経営の基礎知識からサブリース活用術、最新トピックまで
オーナーさまの賃貸経営に役立つ情報をお届けしています。

ピックアップ記事

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  2020.04.20更新

  「基礎控除額」とは

  税制の細かい部分は税理士に相談するにしても、相続税の基本的な知識は持っていても損は無いどころか、大事な家族に資産を遺すときに向けて、ぜひ、おさえておきたい知識であることに違いはないでしょう。 「基礎控除額」とは 相続には…

  #相続税対策
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  2020.04.20更新

  基礎控除額の計算

  基礎控除額は、その金額の範囲をはるかに超える相続をすることが多い地主や家主も無関係ではありません。 今回は、基礎控除額の計算について解説します。 基礎控除額の計算式改正前後の比較 どれほどの額が引き下げられるか、基礎控除…

  #相続税対策
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  2020.04.20更新

  駐車場と竣工時期はサブリース運用で無視できない

  私たちサブリース会社も無視できないマンション経営成功のポイントのひとつが「駐車場」です。ただし、エリアによって状況は変わります。 「大都市以外」のエリアでは駐車場は必須設備 「大都市以外」での駐車場の必要性 東京、大阪、…

  #賃貸経営基礎知識
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  2020.04.20更新

  各相続人の税率

  相続税の基本として、法改正のポイントのひとつである「税率の引き上げ」を相続人ごとに解説していきます。 税率が引き上げられるのは2区分のみ この税率の引き上げは部分的なものになります。高額な財産を相続により取得する人に限ら…

  #相続税対策
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  2020.04.20更新

  土地と建物の相続税評価額

  相続税対策に効果が高いと注目されているアパート・マンションでの相続税対策の大きなポイントは、いかに相続税評価額を小さくできるかです。税率を掛け合わせる前に評価額を小さくすることができれば、それだけ相続税を小さくすることが…

  #相続税対策
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  2020.04.20更新

  相続税評価額を減額できる制度

  税制の改正より納税者にとって有利な変更となる評価額を圧縮する特例、規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例について解説します。 小規模宅地等の特例は最大80%の控除 税制の改正により評価額を圧縮する特例は「小規模…

  #相続税対策
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  2020.04.20更新

  相続税対策の基本は現金から形を変えること

  サブリース、マンション経営をする家主やこれからマンション経営を始める人に見逃すことのできないアパート・マンションに関する相続税対策について解説していきます。 「借金を多くすると相続税対策になる」は本当? 借金が多くても相…

  #相続税対策
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  2020.04.20更新

  アパート・マンションに形を変えることによる節税効果を検証

  相続税対策では、所有地を更地として寝かしておくよりも、土地に建物を建てたほうが節税効果は高まり、建物がアパート・マンションであれば、さらに大きな節税効果を得ることができます。これは相続税対策の中でも大きな節税効果が得られ…

  #相続税対策
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  2020.04.20更新

  インターネットによって空室が生み出される

  部屋の探し方は、時代とともに移り変わってきています。インターネットでの検索が主流になったことによってすべての物件は条件検索機能でふるいにかけられてしまうようになったのです。これによって家主、サブリース会社、不動産会社にと…

  #賃貸経営基礎知識
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  2020.04.20更新

  マンション経営で空室が多いと節税効果が低い

  マンション経営は相続税対策に効果的であることに間違いはありませんが、その効果を発揮させるためにはひとつ条件があります。それは、アパート・マンションに「空室」が少ない、ということです。 サブリースが相続税対策の鍵となる理由…

  #相続税対策

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